07/12/2009

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黎汝遠明年主攻商廈

豪宅樓價急升,令不少投資者對住宅後市存戒心。有「摸王」之稱的資深投資者黎汝遠認為,住宅市短期有波動,明年集中投資於商廈市。而資深投資者陳清白估計,明年豪宅做價或再升10至15%,但升浪過後恐回落30至40%,投資策略以「小心為上」。

黎氏稱,長遠雖看好住宅後市,但估計短期會有波動,而年內斥資數億元入市,以寫字樓為主,住宅只佔少數,暫雖未定明年投資計劃,但看好金鐘力寶中心等核心區甲級商廈後市;而目前豪宅做價較寫字樓高一倍,料寫字樓將現追落後情況。

紀惠行政總裁湯文亮稱,本年斥約10億元投資,以寫字樓為主,雖較過去兩年每年約20億元少,但已高出本年初預期的5億元,料低息環境下租金收入將較高及穩定。

黎永滔憂利率上揚

舖壇資深投資者黎永滔稱,明年集中物色油尖旺區舖位,旗下物業本年加租幅度較去年高約20至30%,而明年最大隱憂是利率上揚。另「小巴大王」馬亞木亦稱,未來主力物色全幢商廈及舖位收租,放租物業擬加約租10%。

美聯主席黃建業認為明年樓價無大跌理由,料豪宅將現整固,看好寫字樓及中小型住宅跑贏豪宅。