04/12/2009

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追星族:美聯現價吸引

專做地產代理的美聯集團(01200),股價自十月二十一日最高見過7.75元後,便開始長達個多月的調整期,上周五在大市急跌下,最低還見過5.25元,惟旋即有買盤吸納,推動股價回升,昨日收市價6.52元,仍較高位低15%。

當然,本港樓市經過一輪衝鋒後,近月成交似有放緩,港府又不斷放出要地產界自律,或樓市再度急劇升溫的話,不排除會出手的言論,不過,在市場主導下,供求決定一切,在勾地政策下,新樓供應量奇低,再加上未知何時完結的超低息環境,估計明年樓市仍會有進一步上升的空間,市場環境對美聯絕對有利。

參考土地註冊處資料,第二季住宅物業成交宗數每月平均9,800宗左右,而十月及十一月份,仍保持在9,000宗水平。按大和研究報告,美聯若剔除每股1.5元現金後,○九年市盈率只有七至八倍左右,實在偏低,現價非常吸引。

美聯集團(01200) 目標價:7.75元 止蝕價:5.80元

姚午齊