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住宅租金升勢凌厲，加上本港息口低企，以致「供抵過租」的情況續現。有地產代理表示，九龍灣淘大花園年初平均呎租約14元，至今已累升逾20%，至約17元水平，其中一個低層單位以153萬元獲承接，每月供款較租金支出低25%。
港置陳偉宗表示，淘大花園本月暫未錄二手租務成交，至於上月則錄22宗，平均呎租約17元，由於該屋苑樓價最近有約3%向下調整，再加上按揭息率近月保持低企，促使供樓支出較每月租金普遍低逾10%。
事實上，個別成交單位供樓支出較租樓可慳逾兩成。中原鮑允中稱，該盤本月錄約3宗買賣成交，其中L座低層8室，面積371方呎，屬兩房間隔，成交價153萬元，單位一個月升值10.2萬元。若以樓價70%及還款期二十年，並以最新一個月同業拆息加0.8厘按息計算，即實際按息為0.85厘，月供金額4,854元，較同類型單位月租金6,500元低25%。
呎租明年看升5%
另外，該盤E座低層2室，面積462方呎，以168萬元易手，月供金額為5,330元，較同類型單位月租金7,300元低1,970元，差幅達27%。
港置陳偉宗補充，淘大花園平均呎租料於短期內仍可錄得升幅，預期至明年首季有約5%上升空間。