皇璧削優惠 呎價10833

泛海執行董事關堡林表示，皇璧於上月初推出20伙，至今已售出12伙，銷售成績達標，單位平均呎價約1.2萬元，套現近5億元，其中30多樓一單位成交呎價約1.5萬元最高，該單位由一中港商人以約4,800萬元購入。

皇璧會所採用全落地玻璃設計。	放大圖片	皇璧

鑑於豪宅前景仍樂觀，發展商對該盤做價充滿信心，現加價3至5%推出9至17樓的其中10伙，以建築面積計，呎價約10,833元，而實用面積計呎價約14,445元，其中售價最低為10樓D室，售價約3,363萬多元。

關氏指出，雖然該盤預計明年三月底入伙，但有信心入伙期最快可在明年一月獲批，故現決定取消現金即供可獲樓價4%折扣的優惠，買家現可選用建築期付款辦法。

近年不少港資財團積極於內地拓展。關堡林指出，泛海合資發展的北京通州區項目，為該集團於該市的第二個物業投資，項目可建總樓面約達200萬方呎，目前正進行拆遷工程，料最快兩至三個月後定出建築規劃大綱，預計兩至三年後可竣工推售。

御濤．凱濤趕月內賣

另外，華懋集團售樓部經理吳崇武表示，旗下沙田碧濤花園3期翠柏閣及傲庭峰的怡庭委託美聯物業負責銷售，前者建築面積最低呎價為3,428元，入場費370餘萬元，上址原有6層屬服務式住宅，剛完成翻新工程，並轉租為售，涉翻新費逾1,000萬元。目前整個碧濤花園尚餘約280伙待售，可望明年售罄，之後全力發展全新項目。

至於早前以一口價推售的傲庭峰，吳氏稱，優惠期已取消，現單位呎價由2,920元起，首10名買家可獲贈傢俬套餐優惠，總額共108萬元。同系的御濤．凱濤最快本月內開售，建築面積平均呎價料約6,000餘元，而項目開售價單考慮以新指引格式制訂。

美聯新界區董事布少明表示，今年首十一個月荃灣及深井區二手註冊量已錄約6,017宗，創九七年後新高。