地產建設商會指出，該會已就「優化建築設計締造可持續建築環境」諮詢向可持續發展委員會提交詳盡意見書，駁斥政府所指寬免總樓面面積是引致發水樓的因由。

撤寬免恐減綠化設施

該會委託的專家顧問團研究所得，更改現行的寬免總樓面面積措施，並非控制樓宇體積及高度的有效對策，若就城規會訂立限制寬免總樓面面積的形式提供誘因，不一定引致樓宇過高或過大；同時，一旦取消提供綠化及完善生活設施如住客會所等的政策誘因，將令發展項目不再提供該類設施，政府因而要承擔更多社區設施及土地壓力。

另政府亦大可透過地契條款，調節樓宇體積及高度，並將部分市區地皮從現時勾地表中剔除，要比其他措施來得更直接有效。資料顯示，發展局局長林鄭月娥早前稱，鑑於公眾關注發水樓問題，政府曾提出，考慮取消如停車場、防火層、機房及垃圾房等設施可獲寬免樓面面積。