樓市氣氛轉淡，近月樓價亦有回軟迹象。不過，部分於年初入市的投資者，現將單位轉售仍然可錄得可觀賺幅。一名投資者於今年一月購入東涌映灣園一個高層戶，最近單位以328萬元易手，持貨不足一年升值超過20%。
年內購入獲利22%
映灣園十一月份錄約47宗買賣成交，平均呎價約3,264元，當中用家入市比例佔約70%。
利嘉閣范偉康指出，映灣園2期6座高層G室，單位面積1,000方呎，新近獲用家以328萬元承接。據了解，原業主於本年初以268萬元購入上址，因見樓價累積相當升幅，故決定獲利沽貨，持貨至今帳面獲利60萬元，賺幅達22%。
近日該盤不乏短線轉售獲利成交。他續稱，屋苑4期15座中層B室，最近亦以328萬元售出，呎價3,238元，原業主持有單位約五個月帳面獲利38萬元。范氏補充，映灣園目前買賣放盤有約850個，平均每方呎叫價3,463元。
平均呎租逾11元
此外，由於該屋苑租務市場向來備受機組人員歡迎，因此租務承接力平穩。范氏續稱，上月屋苑錄約30宗租務成交，平均呎租逾11元，其中9座高層H室，以每月1.45萬元租出，呎租11.8元。目前該盤可供放租單位僅有約40個，每方呎叫租約12元。