本文重點
杜拜世界債務危機暴露出當地過去對樓市過分樂觀，包括杜拜世界旗下發展商Nakheel計劃發展一個面積達4,500萬平方呎的龐大項目Business Bay，但一場金融海嘯令需求銳減，終釀成泡沫爆破。
物業顧問公司萊坊估計，現時杜拜寫字樓空置率高達四成，涉及樓面面積達1,000萬平方呎。萊坊地區主管劉易斯稱，杜拜早前一窩蜂大興土木，主要建基於當地未來發展成為地區商業中心，但很多項目恐怕爛尾。
杜拜寫字樓租金去年已向下調整44%，野村警告，商業及住宅物業價值在市場穩定前可能累跌七成。
港商廈租金跌一級
另外，世邦魏理士報告顯示，全球超過130個城市辦公室租金在截至九月底止的過去一年平均下跌7.7%，當中接近50個城市租金跌幅逾10%，香港及新加坡租金跌幅達41%及53%，且香港的排名由去年的第三位滑落至第四位。