租盤大減 呎租12元

美聯吳偉光表示，卓爾居現僅有6個租盤，較年初10個大幅減少，租盤漸趨罕有，令租金由年初的每呎10元上升至現約12元，加上現時本港息口低企，令供抵過租情況持續。

屯門卓爾居租金較年初升約兩成。

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他續稱，卓爾居600餘方呎的兩房戶呎價較低，不過，租務需求則頗高，令該類單位供樓支出與租金差幅最為明顯。其中5座高層A室，面積678方呎，兩房間隔，大廳採長形設計，並設有走廊位，外望開揚山景，成交價216.8萬元，呎價3,198元，若以樓價70%、還款期二十年，及以最新一個月同業拆息加0.06厘按息計算，即實際按息為0.86厘，月供金額為6,885元，較同類型單位月租金約8,000元低1,115元。

他又指，卓爾居2座中層D室，面積652方呎，以236萬元易手，每月供樓支出約7,495元，較同類型單位月租金約8,000元低約500元或6.3%。屋苑本月暫錄4宗二手成交，平均呎價3,315元。