就政府上周五公布三項加強一手住宅樓花銷售透明度的措施，地產建設商會昨日正式向業界發出樓花銷售新指引，並於下周二正式實施，藉以加強賣樓透明度。就樓盤銷售呎價，商會落實發展商須在價單上同時列明物業建築面積及實用面積呎價，同時單位成交後五天內公布有關資料，至於樓層資料公布則未有具體細節，需待政府進一步公布。
售出五日公布詳情
地產建設商會執委會副主席梁志堅昨日回覆查詢時證實，商會已於昨日向業界發出一手樓花新盤的最新銷售指引，內容大致與日前運輸及房屋局公布的相若，惟就公布實用面積呎價的一項，該會最終決定要求會員同時發放建築面積及實用面積呎價。另亦要求會員在售出單位後五天內公布成交詳情。
消息透露，商會並未就五天內公布成交提供指定做法，會員可自行安排，另就物業跳層的問題，指引亦未有提及，料需待政府稍後再作公布。
梁志堅又稱，新措施會於下月一日正式實施，而短期開售的新盤，只要在實施日期後發售的單位，均需按新指引公布銷情及呎價。
環保設施視乎公眾
英皇國際執行董事張炳強表示，新的樓花指引有助增加賣樓透明度，讓買家有更多知情權，實屬好事，而以其專業測量師的角度，物業以實用面積呎價作計算最為準確。至於新盤應否加入環保設施，則視乎社會大眾整體意向，對此其態度持平。
地產代理監管局主席陳韻雲稱，該局會就此進行會議，無論會否向物業代理發出指引，都希望盡快讓代理清楚措施，讓市場有準確樓盤資訊。
至於代理銷售二手物業，是否同樣需要採用實用面積計算呎價，陳氏認為，不少業主對擁有的單位實用面積不詳，故該局只會盡量鼓勵買賣雙方以實用面積計算呎價。
行政會議召集人梁振英則認為，地產商、地產經紀及協助買賣雙方簽約的律師，均應向買家提供清晰的資訊。至於取消豁免樓面面積會否令地產商將成本轉嫁買家，他認為要視乎計算面積概念，樓價不一定上升。
可持續發展委員會主席陳智思表示，可持續發展委員會已將收集到有關發水樓及售樓書資訊等意見，預計明年初開始討論。