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近期樓市氣氛明顯轉淡靜，各大屋苑成交量均見放緩，不過仍有個別優質屋苑交投跑贏大市。其中奧運站一號銀海上月交投錄12宗，較九月份錄得的7宗顯著增加約71%，期內有8宗為海景戶成交，至於本月暫錄兩宗成交。
海景戶連約賣1500萬
一號銀海的海景戶近期受到買家追捧，本月錄得的其中一宗成交，為優質海景單位。利嘉閣馮樹勳指出，該單位為5座高層B室，面積1,216方呎，剛獲長線投資者連租約以1,500萬元承接，呎價12,336元，原業主於○五年十月向發展商一手購入上址，持貨至今帳面獲利約138萬元。
此外，他又表示，上月該屋苑錄得約12宗成交，海景單位佔67%，期內大部分為用家入市個案，如2座高層B室於上月獲用家以1,580萬元承接，以面積1,296方呎計算，呎價12,191元。目前屋苑有約120個買賣放盤，每方呎叫價介乎1.05萬至1.7萬元不等，視乎單位層數及景觀而定。
租務成交方面，馮氏表示，一號銀海本月暫未錄得租務成交，上月則錄得6宗，平均呎租約32元，其中3座中層A室，面積1,295方呎，上月以月租3.5萬元租出，呎租約27元。他補充，現時該屋苑可供放租的單位有約50個，平均每方呎叫租介乎29至38元。