09/11/2009

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中國水務拓房產開源

本文重點
繼上月發盈喜後,中國水務(00855)有意發展水務項目附近的空地,改為房產投資增加盈利,包括大亞灣風田水庫共40多萬平方米面積。

惠州中水水務發展總經理鍾偉透露,項目空地申請改為非工業用途,普遍需時一至兩年,依目前惠州中心地區地價約每平方米2,000多元(人民幣.下同),若公司落實有關計劃,實屬有利可圖。他認為,即使其原水供應經營權屆滿,當地政府亦少有願意支付龐大費用以換取資產。

申請上調水價20%

公司擁有面積約250萬平方米的風田水庫,其庫容2,467萬立方米,現時儲水量為2,259萬立方米,日供應量為16.5萬立方米,兩年後目標可提升至33萬或以上立方米。鍾偉續稱,其使用率不高於70%,乃保障供水量充裕。主要客戶之一中海殼牌就佔其原水供應量約30%,而中海油(00883)則佔其自來水收入近20%。

鍾偉稱,除管網輸送及維修外,原水供應成本有限,項目回報期較短。惠州中水水務發展財務總監周偉指,中國水務旗下部分城市仍申請上調水價,包括惠州大亞灣亦擬進入加價聽證會階段,估計加幅20%以上。