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發展商趁市場缺乏大型新盤開售，伺機推售貨尾。百樂集團的沙田皇御居上周推售的8伙短時間沽清，該盤累售45伙，套現逾2億元，現以平均呎價約5,300元原價加推8伙，入場費338萬元。
四寶投資物業經理王慶新表示，皇御居現餘30伙待售，當中有六成屬連租約戶，租期最長兩年，而集團向購入連租約單位買家提供5厘的租金回報保證，交吉戶則繼續贈送傢俬套餐至本月中。
連約戶保證回報5厘
中原營業董事麥成輝稱，皇御居加推的8伙屬中高層戶，5伙將連租約出售，如12樓C室售價338萬元，呎價4,849元，租金回報率4.8厘，惟發展商會補貼至5厘水平。中原按揭經紀王美鳳表示，該盤買家可享同業拆息（HIBOR）加0.7厘兼貸款額0.6%現金回贈優惠，年息上限鎖定為最優惠利率（P等於5.25厘）減2.75厘，罰息期短至一年。
另外，市傳信置同區的御龍山加佣促銷，本月內若售出10伙，佣金由2.5%提升至2.75%，20伙則升至3%。