本文重點
近日政府表明關注樓市泡沫的言論，令買家對置業持觀望態度。美聯物業預期，本季樓市將以中小型住宅主導大市，而豪宅將率先步入整固期，料交投量將下跌30%，樓價跌幅10%內，惟個別地區如九龍站等跌幅將達15%。
持牌代理人數再新高
美聯物業董事伍創業表示，近期十個主要二手屋苑叫價回落，個別按月跌0.5至3.2%，而議價空間亦由上月的1至5%，擴大到3至10%，惟樓價跌幅料只有單位數字。另十五個主要二手屋苑整體放盤量為7,520伙，按月升4.5%，反映投資者沽售單位意欲上升。
該公司執行董事陳坤興稱，預期豪宅交投將跌30%，樓價下調壓力較大，跌幅料10%內，個別樓價「升過龍」的地區，如九龍站、西九龍及港島南貝沙灣等豪宅，跌幅料達15%，惟估計整固期可望於未來約三至四個月完成，交投可望農曆新年後轉旺。
陳氏又稱，地產代理監管局數據顯示，持牌地產代理及商舖牌照數目再創新高，分別錄得24,802人及4,512個，較今年低位上升10%及9.7%。