放盤呎價叫七千

富澤花園本月暫錄1宗成交，世紀21黃文龍指出，該單位為富威閣中層B室，面積762方呎，以480萬元轉售，呎價6,299元，雖然做價低市價約7%，但由於單位為原業主於本年一月購入，故目前帳面可賺112萬元。他又指出，該屋苑上月交投按月增1.5倍至10宗，並全數為用家入市個案，交投驟升主因期內屋苑平均呎價按月下跌1.7%至6,881元。

黃氏續稱，上月富澤花園樓價下跌，但對比年初低位升幅仍然理想，除上述富威閣單位外，同屋苑富嘉閣高層F室上月以553萬元售出，呎價7,081元，較本年一月購入價492萬元，升值61萬元，賺幅12.4%。目前屋苑有約106個買賣放盤，平均每方呎叫價約7,050元。

租務方面，他指出，該盤本月暫未錄得租務成交，上月則錄得4宗，平均呎租約22.5元，其中富嘉閣中層C室以月租1.7萬元租出，呎租約21元。他補充，現時該屋苑租盤只有約12個，平均每方呎租金叫價約23元。