22/10/2009

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金牌AE: 保利規模迅速壯大

保利香港(00119)近半年「踩行油」加速發展,上月中以27.42億元向母公司買入5個地產發展項目,分別位於蘇州、佛山、海南、深圳同上海,總建築面積達214萬平方米,令集團嘅土儲急增至1,150萬平方米。

保利得母公司眷顧,以低於市價五成嘅成本價注入上述各項資產,並同時向中國投資公司(中投)以每股6.81元配售6,000萬股,引入中投為策略股東。中投睇中保利,會否有如股神睇中比亞迪(01211)嘅神效,股價長升長有?就要拭目以待。

不過,母公司仍有逾500萬平方米嘅土儲,為求全速將保利壯大,再度注資,就肯定會成事實。

保利今年首九個月已銷售面積達103萬平方米,銷售金額64億元。現時在建面積有404萬平方米,明年銷售將持續增長,未來兩年會進入收成期。

花旗指出,保利獲母公司注資後,前景秀麗,給予「買入」評級,目標價12.33元,仍較其每股資產淨值13.7元,折讓11%。

保利近日急升至10元後,形成旗形整固,一旦再破位而上,照度上去,短期可見11.8元,整固後,好快會見13元,有中投效應,博得過。

保利香港(00119) 目標價:11.8元 止蝕價:9.0元

冼金基