中原謝文禮稱,海怡半島投資者入市比例增至20%,綽號「山頂賴」的資深投資者賴小姐,近日斥約770萬元連購屋苑兩個單位,其中18座高層A室以386萬元售出,以面積728方呎計,呎價5,302元。
短炒登記額增12%
賴小姐指出,目前仍看好樓市前景,尤其港島南區住宅,現正物色市場上優質單位。她透露,除海怡半島外,亦剛購入港島南貝沙灣4期6座低層C室,成交價約2,000萬元,她指購入的單位用作短炒或長線投資要視乎市況而定,若短期內有約兩成「水位」即考慮沽貨,如長線則希望有更高賺幅。
另方面,利嘉閣地產周滿傑稱,上月錄412宗短線轉手登記,涉資8.86億元,按月升12%,期內價值500萬至999萬元物業短線成交佔15宗,升幅達50%,為期內交投升幅最大,而平均賺幅則上升0.4個百分點至12.3%。
擎天季賺218萬最多
獲利最多的單位大部分位處九龍,當中以九龍站擎天半島2座中低層B室三個月內升值218萬元最多。
事實上,九龍站一帶屋苑投資氣氛暢旺。金豐易居王永聰稱,一名內地投資客以1,035萬元連租約購入擎天半島6座中層G室,單位三個月升值90萬元;另尖沙咀港景峯2座高層E室亦獲投資者以718萬元承接。祥益盧俊威稱,屯門恒福花園1座低層B室售167萬元,三個月升值30萬元。
愛琴呎價5110破頂
市場高價成交續現。晉誠地產胡卓輝稱,屯門愛琴海岸6座高層E室連車位售488萬元,呎價5,110元,創屋苑歷史新高。利嘉閣劉卓豪亦指出,將軍澳南豐廣場1座頂層複式單位以1,138萬元易手,呎價5,570元,創屋苑近一年半新高。
祥益袁思賢稱,屯門時代廣場C座低層5室售122.8萬元,呎價3,374元,創同類單位近十一年呎價新高。
另一方面,香港置業表示,本月暫錄5,474宗二手住宅登記,新界區佔53%,當中近60%為200萬元以下細價成交,料全月新界區二手註冊量可達4,800宗。