21/10/2009

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3內房新股正面交鋒

今日共有兩隻內房新股開始招股,包括卓越置業(01028)及明發集團(00846),連同第二日招股的禹洲地產(01628),共有3隻內房新股於今日正面交鋒。獲國壽(02628)及平保(02318)任基礎投資者的卓越,市傳國際配售部分已足額;明發每手入場費則為3,838.24元。

對於近期不少內房新股上市後股價「潛水」,卓越主席李華指公司招股價範圍乃經過與投行、投資者反覆討論而定,認為招股價格合理,市盈率亦偏低。卓越今年底止盈利預測不少於6.235億元人民幣,預測市盈率介乎三十五至四十三倍。

明發全年料賺逾8億

該公司執行董事兼首席財務官譚禮寧,早前加盟另一間即將招股的內地發展商恒大(03333)不久即過檔卓越,惹市場關注。譚氏解釋,與李華認識多年,離開恒大後獲李華接洽,遂加盟卓越。譚氏又指,公司於今年六月底負債為46億元人民幣,股本金則為18億元人民幣,料上市後可回復淨現金水平。

明發主席黃煥明表示,雖然公司今年上半年盈利僅得1.47億元人民幣,但由於有接近80萬方米樓面於下半年始交付入帳,公司全年盈利預測為不少於8.615億元人民幣。明發冀未來投資物業佔資產比重維持三至四成。

3隻內房股今日正面交鋒,海峽西岸發展商禹洲地產昨日率先招股,反應一般。綜合五家證券行資料,首日招股合共借出約4,050萬元孖展,當中並無任何「頂頭槌飛」。有證券界人士指,本周有多家內房招股,由於行業類型相似,料會分散個別新股票源。

禹洲昨日開始公開招股,按該股公開發售部分集資額約2.22億元計算,首日借出孖展僅相當於不足兩成認購。

輝立証券企業融資主任黃嘉文指,本周將有多隻內房新股登場,對個別股份或會造成抽飛影響。

散戶信心恢復擬入飛

由於近期新股表現回穩,加上大市氣氛良好,部分散戶對新股的信心「返晒嚟」。有投資者打算各抽3手,但未有計劃借孖展認購,一旦抽中即於上市當日立即沽貨。亦有散戶鍾情有內需概念的利邦控股(00891),表示會認購數手。

此外,卡姆丹克(00712)第二日招股,按五家證券行借出孖展微增300萬元,至6,500萬元計算,暫未足額認購。