而港人選擇抗通脹的投資工具次序分別為股票、黃金、外幣及買樓,調查發現,分別有80%及88%本港投資者預期,今年第四季股市及樓市會升9.5%及4.2%。有分析師認為,地產股抗通脹能力較強,有基金經理則不建議投資者買黃金抗通脹。
ING昨發布本年第三季投資者情緒調查,該行投資管理亞太區高級投資經理梁健輝表示,由於股市及樓市見旺、零售市道好轉、七大工業國經濟改善,加上受內地氣氛感染,本港投資者持續樂觀,77%本港投資者認為本港經濟已獲改善,較上季升30%。惟88%投資者憂慮通脹的來臨。
買樓抗通脹僅排第四
中長線的通脹憂慮促使本港投資者重新分配或增加投資組合,冀望抵銷通脹帶來的較長期影響。71%本港投資者考慮投資股票,為最熱門的抗通脹工具;其次,金價屢創新高及保值本質,亦令44%本港投資者考慮投資黃金;42%本港投資者則考慮投資外幣,透過匯率獲利;樓市熾熱卻未能引起普遍投資者興趣,只有33%本港投資者考慮買樓抗通脹,排四類投資之末。
輝立資本管理基金經理李國璇稱,據過往數據顯示,本港地產股升幅往往「跑贏」樓價,反映在抗通脹問題上,地產股的抗通脹能力似乎較強。他表示,樓價與通脹呈正向關係,有利發展商保持盈利能力,加上港地產股如長實(00001)及新地(00016)等一向維持較高派息率,抗通脹能力會較佳。
有中資基金經理則指,黃金股亦具抗通脹能力,因通脹有利刺激國際金價上升,但現時在港上市,黃金股質素上與外國掛牌企業有一定距離,故不建議作為抗通脹工具。
ING:樓市無泡沫
梁健輝補充,除非本港通脹呈現出乎意料的高水平,或美國失業率喘定帶起復甦勢頭,否則國際資金方有機會流出本港。就現階段而言,國際資金留在本港機會仍大。
對於外界認為樓市泡沫重現,梁健輝稱,現呈兩極化的港樓市並無泡沫,豪宅樓價飆升對一般物業價格影響不大,重要的是投資者的供樓支出佔收入比例普遍維持於30至40%的合理水平;銀行借貸並無過熱;而地產商的業務亦只升回去年三月的水平,與九七年仍相距甚遠。
是次調查透過網上形式訪問了1,342位分布於亞太區十三個市場的富裕投資者。