不過，若果將視野擴闊，可要為本港的長遠發展擔憂。政府是本港最大的地主，一向以價高者得的方式，拍賣或公開招標出售土地，保障財政收入。港英政府在剛開發本港時，透過賣地得到部分經費，開闢廉價工業土地、公共設施或提供公共服務，支持整個香港的經濟發展。從上世紀八十年代起，高地價政策開始變質，政府透過賣地所得，除用作基本建設之外，亦作為經常性收入，令政府近年已過分依賴賣地收入。

勾地乏人問津，政府財政收入近兩年已大縮水。由二○○八至○九財政年度至今，經歷約二十個月，只有兩幅「蚊型地皮」被勾出，為政府庫房進帳不足一億元。本財政年度政府大幅調低土地收入預測，至只有一百六十五億元，但本財政年度首半年（四至九月），土地收入仍只有七點四八億元，佔預期不足一成。土地收入大幅萎縮，若情況持續，政府的財政或會出現問題。

樓市泡沫即將重臨，主要是由於政府死守高地價政策及勾地機制不放，土地供應明顯偏低所致，使市區的新樓盤成為奇貨可居，就算在一些傳統較大眾化區域的樓盤，亦往往以豪宅價錢成交，地點及坐向較佳者，均創出天價。至於過濫的資金流動性，加上本港處於極低利率，造成部分住宅物業受到追捧，陷入資金過剩之下製造的虛假繁榮，令經濟泡沫風險上升。

發展商已在土地供應失衡上表態，有個別發展商早前不諱言指出，近一、兩年本港沒有新增地皮，身為地產商的一分子亦感到有點憂慮，再沒有新增單位供應，未來恐怕只會「乾炒」，對市民大眾沒有好處，建議政府可調整勾地政策，重新恢復定期賣地，兩個制度並行，增加土地供應。

本港目前已逐步走出金融海嘯的衝擊，下半年樓市已全面復甦，有必要恢復土地正常供應，除增加庫房收入之外，亦可避免樓價升勢過急，否則將拖垮本港經濟競爭力。本港在區內的主要競爭對手新加坡，上月已公布因應樓市復甦，增加土地供應，有利房地產市場健康發展。若特區政府高官仍抱住「多做多錯、少做少錯、不做不錯」的心態，緊握不合時宜的土地政策不放，勢將鑄成大錯。