中國海外(00688)公布上月銷售數據,取得的合同銷售額達39億元人民幣,按月上升26%。摩根大通指連同九月份的銷售在內,頭三季的總銷售額達330億元人民幣,可超越所定的全年目標。
報告指,中國海外九月份的物業銷售按月彈升了26%,至39億元人民幣,雖低於六月份最高紀錄的單月銷售額53億元人民幣,但按其平均價格每平方米1萬元人民幣,出現了按月上升19%的情況,由此反映公司的銷售策略,更加注重物業的定價及盈利率方面。而內地的地價近期不斷上升,高價售地底下,發展商更為看重銷售的價格。
截至九月底止的頭三季,中國海外實際銷售了400萬平方米的樓面面積,合同銷售額達330億元人民幣,按年勁升90%。管理層表示在「十.一」長假期內,銷售正常,但本月後期會推出更多樓盤,預期銷售續可向好,應可達到全年銷售430萬平方米的銷售目標。摩通則認為今年可完成多至500萬平方米的銷售面積,銷售金額料達400億元人民幣。
中國海外雖放棄了上海的一個涉資100億元人民幣的項目,但同時又在上海及成都購入兩個樓面面積共49.3萬平方米的項目,再加上今年其他新購入的土地,總土儲增至2,300萬平方米,前景維持看好。
