今年第二隻上市內房股寶龍，雖公布公開發售僅獲不足三成認購，但昨日暗盤報捷，暗盤價一度急升四成，收市仍升近一成至3元，每手帳面賺約250元。據輝立交易場資料顯示，該股昨日暗盤開市一度急升40%至3.85元，收市報3元，亦較招股價2.75元高約9.09%，按每手1,000股帳面賺250元，全日成交金額為3,260萬元。

今年最賺錢新股

放大圖片

卓越傳洽國壽認購

消息透露，卓越今次招股擬發售股份約佔擴大後的25%，集資約70億元，下周三（二十一日）開始招股，十一月三日掛牌。據消息指，卓越目前除正洽商引入國壽成為基礎投資者，投資金額初步估計約5,000萬美元，同時亦正在接觸另一家內地大型保險公司及歐資私募基金，討論入股可能性。

恒大明發下周路演

事實上，受惠近期新股上市表現改善，多隻內房股已火速推進上市計劃，保薦人不得不「各出奇謀」。據悉由於同時有多隻內房股招股，卓越承銷團實行「以快打慢」，效法國藥控股（01099）早前搶先中國中冶（01618）招股的策略，提早於集資規模較大的恒大前一日路演及招股，同時以較資產淨值大幅折讓38至44%為招徠。

至於同期其他內房股亦紛紛確定招股時間表，當中恒大及明發已敲定下周一（十九日）開始路演，加上市傳龍湖地產將於本月底前接受上市聆訊，力爭於今年底前上市集資約78億元，估計第四季上市內房股集資額或突破400億元。

禹洲地產月中招股

至於今日起開始路演的禹洲地產（01628），市傳將於本月二十日開始招股，下月初掛牌，集資額最多5億美元。該公司董事長林龍安昨日透露，今年上半年銷售額達20億元人民幣，涉及樓面31萬方米；以售出樓面計，禹洲佔廈門上半年總銷售樓面10.6%，為市場第一。他續稱，公司○八年全年毛利率為43%，今年上半年已進一步攀升至48%；隨着廈門樓價穩步上升，以及公司低廉的土地成本，料未來毛利率仍有上升空間。

禹洲地產董事長林龍安料毛利率可平穩向上。

內房股爭先招股

林氏稱公司上半年銷售不俗，淨負債比率已降至約六成。根據禹洲保薦人摩根士丹利發表的報告，禹洲去年度淨負比率為247%。

報告指禹洲土地成本佔住宅售價介乎一成至成半，較市場平均水平20至30%低。大摩預期該公司今明兩年盈利為3.92億元及11億元人民幣。