嘉湖淘大微賺即售

美聯黎燦強表示，上述嘉湖山莊景湖居1座低層F室，面積576方呎，呎價2,344元，兩個月帳面僅升值3.7%。利嘉閣莊鎔溶亦稱，上述淘大花園D座高層05室，面積462方呎，以196萬元售出，呎價4,242元，兩個月僅升值6萬元。利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城廬山閣中層H室，成交價433萬元，呎價6,819元，四個月只升值5.6%。

減價及低價成交續現。香港置業杜彼德稱，荔枝角美孚新邨蘭秀道17號中層D室連租約售310萬元，呎價3,934元。據了解，上址一周內累減18萬元至上述水平沽出。利嘉閣徐子豪稱，沙田第一城5座頂層單位，連天台以510萬元易手，呎價5,204元，做價與同類分層單位水平相若，反映有一定折讓。

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加州系月內未開齋

事實上，個別大型屋苑買賣仍膠着，綜合地產代理數據，藍田滙景花園本月僅錄3宗成交，較上月同期下跌57.1%；而康怡花園亦跌30%至7宗成交。另元朗加州花園及加州豪園本月暫未錄得成交。美聯呂偉雄稱，同區錦綉花園表現不俗，吸走加州系洋房部分客源，該盤本月已錄15宗成交。

14物業拍賣僅3成交

至於利嘉閣報告則指出，50屋苑上周買賣按周僅回升5%，其中荃灣綠楊新邨跌71%至兩宗成交，跌幅最大。另忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑稱，該行昨拍賣14項物業只售出3項，其中灣仔大發大廈高層戶售620萬元，高於開價6.9%。

投資者獲利出貨。中原許偉業稱，葵涌葵芳閣3座低層D室售156萬元，呎價3,210元，三個月升值14%。祥益古文彬指屯門兆康苑H座高層5室售125.8萬元，兩個月升值39.8%。