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樓價一向落後的新界西區，近月受惠於九龍南線通車，交投及樓價發力上升。其中屯門區內熱門屋苑之一的大興花園，過去周六、日假期更出現連錄逾10宗成交旺市情況。近日一個高層望開揚市中心景單位，以166.8萬元易手，呎價高約2,669元，創同類單位九八年五月後新高。
200萬有找 回報五厘
美聯高文帆表示，在按息低企下，不少屋苑出現供平過租情況，吸引用家及投資者購買新界細價物業，單是該行在過去周六、日兩天已促成7宗大興花園單位成交；該7個單位面積600餘方呎，全部做價低於200萬元，其中有4個單位分別獲投資者承接，收租回報率均逾5厘。
而該屋苑近日亦錄得高價成交，其中2期11座高層E室，面積約625方呎，望開揚市中心景，成交價166.8萬元，呎價約2,669元，創屋苑九八年五月後呎價新高，買家為一名同區「上車客」，上址為原業主於九四年以約170.3萬元購入。
高氏續稱，本月至今，該屋苑錄約48宗成交，較上月同期升約12%，平均呎價則升3.2%至約2,323元。目前市場有約250個買賣放盤，平均每方呎叫價介乎2,400至2,700元。
至於租務方面，高氏稱，大興花園本月錄約14宗租務成交，按月升75%，平均呎租約10元。由於該屋苑租盤供不應求，承接速度極快，故現時租務放盤近乎「零」水平。