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今年豪宅特色戶相繼錄得「天價」成交，而新地即將推售的九龍東峻弦，市場消息指出，該盤三個設計概念參照獨立洋房打造的頂層特色戶，發展商有意將單位售價問鼎九龍東之最，初步目標價約2億元，估計呎價逾4.1萬元起，若落實成交，勢將創出該區歷來新高，並威脅九龍站上蓋凱旋門天際獨立屋創出的做價及呎價紀錄，且與港島山頂豪宅價看齊。
市場消息指出，新地昨低調安排有興趣認購峻弦海景戶的買家，優先參觀設於中環國際金融中心1期的示範單位。另據悉，該盤第1至第3座頂層連泳池特色單位，發展商意向售價約2億元，該3伙面積介乎約3,700至約4,800方呎，以最大面積單位計算，呎價逾4.1萬元。
豪宅屢錄天價成交
事實上，現時九龍區最高成交價及呎價的分層單位，為同屬新地發展的九龍站凱旋門映月閣一個A室天際獨立屋，售價2.26億元，呎價逾4.1萬元。另外，近期新世界（00017）推售的尖沙咀名鑄，亦錄得多宗天價成文個案，其中60樓D室及E室共以1.9億元易手。
據負責項目銷售策劃的新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏日前透露，峻弦共有20個特色戶，單位樓底高約13.2呎，個別的中空樓底高達21.5呎，惟具體詳情未有公布。不過，據地產代理透露，上述3個媲美山頂洋房的峻弦Villa House，離地逾100米，加上位處飛鵝山的山腰位置，單位居高臨下，可飽覽整個九龍半島及遠眺維港煙花景。
另外，部分對峻弦海景戶有興趣的準買家，昨日親身前往灣仔新鴻基中心的新地總部，據悉，市場至少有三名買家向發展商出價洽購單位，惟發展商仍在考慮階段。發展商早前透露，會先推售峻弦5座A室及B室海景戶，意向呎價1.1萬元。
地皮每呎成本5436元
資料顯示，峻弦現址為新地於○五年九月透過政府賣地投得，該地以高出底價近七成的42.3億元投得，單是地皮每方呎樓面地價已達5,436元，上址佔地約15.5萬方呎，可建住宅面積逾77.8萬方呎。
另太古地產行政總裁郭鵬稱，旗下山頂司徒拔道53號住宅項目，樓高12層，提供12伙單位，每伙面積約6,000方呎，將於二○一二年推出。