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樓市經過一輪衝刺後，各區主要藍籌屋苑交投有放緩迹象，承接力逐漸流入樓價相對升幅較慢的市區外圍及新界區屋苑。其中青衣藍澄灣本月截至二十四日錄16宗成交，較上月同期增加60%，當中三房大單位佔成交比例顯著增加，由過往一般僅約10%，升至本月約40%。
經濟漸見好轉，三房大戶需求增加。利嘉閣李傑華表示，藍澄灣向來以用家主導市場，本月所錄的成交中，約80%買家均購入作自住，當中三房戶佔成交比例，明顯較往日增加約30個百分點至40%。他補充，本月暫錄的16宗成交中，平均呎價約3,450元，較上月同期升2.3%。現時藍澄灣約有160個單位放售，平均每方呎叫價4,000元。
放盤平均呎價四千
近期藍澄灣三房單位備受用家追捧。李氏表示，屋苑2座中層D室三房戶，面積957方呎，獲用家以328萬元承接，呎價3,427元，原業主於○三年向發展商購入單位，是次成交帳面獲利108萬元。另外，同屋苑3座中層E室三房戶，連裝修以357.3萬元易手，呎價3,734元。
此外，該屋苑租務成交亦見平穩。他續稱，本月截至廿四日暫錄7宗租務成交，較上月全月只相差一宗，平均呎租約12.5元，其中1座低層E室以月租1.28萬元獲承租，呎租約13.4元。目前屋苑有約15個租務放盤，平均每方呎租金叫價約13元。