另外，八月份選用拆息按揭計劃比例更升至近五成，創歷史新高，亦超越最優惠利率按揭計劃比例。

根據金管局公布，八月份新取用按揭金額按月跌23.3%至199.42億元，為連升六個月後首次下跌，而已批核按揭貸款亦連續第二個月下跌，跌幅擴至8.2%，反映下月的新取用按揭數字或進一步萎縮。八月份每宗按揭貸款金額下跌1.7%至223萬元。

渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成稱，近期新盤較少令按揭金額回落，但二手物業按揭仍見平穩，料未來數月發展商若增加推盤數量，按揭金額可望逐步回升。

拆息按揭佔49%新高

八月採用拆息按揭的用戶比例達49.8%的歷史新高，文偉成稱，不排除與大型銀行加入提供拆息按揭計劃有關。八月份的拖欠比率按月輕微下跌至0.05%。

金管局發信提醒銀行注重風險，工銀亞洲（00349）董事兼副總經理黃遠輝預期，部分提供進取按息的銀行將上調按息至市場水平，但整體按息仍需視乎大銀行的取態，惟至今未見有大行加按息。

銀行公會署理主席梁兆基則指，銀公認同金管局關注銀行按揭息率過低問題，並通知各銀行會員，但他指銀行基於商業考慮訂立按息，銀公只能轉達有關訊息。