近年胡文新積極為旗下投資物業「變身」，提高集團的經常性租金收益，其中九龍灣國際展貿中心「變身」成「EMAX」便是其代表作，他不但趁紅磡體育館大修時，將部分樓面轉成演奏廳，承辦演唱會，到現時紅館重開，胡文新再將「EMAX」演奏廳「變身」成有3,000個座位專辦首映的殿堂。

他又積極於灣仔打造「The East」新的飲食消閒集中地，當中包括QRE Plaza的銀座式食肆、胡忠大廈及Garden East的商舖。此外，Garden East的服務式住宅及在建中、擬出租的樂活道豪宅項目，亦有利提高集團未來的租金收入。

合和銀彈十足

至於投資額共達100億元的合和中心二期以及與信置（00083）合作的灣仔利東街主題商場兼豪宅項目，更是合和未來的重點增長。現時合和保留的「銀彈」十足，手頭現金連備用信貸有159億元。

對於雷曼迷債事件令不少散戶積蓄盡失，胡文新坦言，這些高風險的投資產品，於許多外國地方只有專業的投資者才可以購買，故本港的監管機構應加強這方面的監管及審批。

問及事件會否影響本港金融中心的地位，及未來會否被上海所取代？胡文新表示，香港與上海好比「龜兔賽跑」，「香港是兔仔，但若不思進取，好容易畀人贏咗。」