長三角區域各省市政府已共同規劃建設長三角地區城際快速軌道交通網，預計在未來5年內，將長三角建立成一個「三小時都市圈」。其形成將大力加強區域聯繫，實現立體化的城市聯通網絡。交通的便利，產業結構的調整，人才流動的加快，社保和政府服務的統一將擴大長三角地區房地產的整體需求。

長三角樓市前景亮麗

在環渤海地區方面，環渤海經濟圈現在已經成為中國當前城市群發展的新重點，北京和天津是環渤海經濟區域的一條主線，是未來城市發展的方向；現在交通一體，兩條高速公路未來還有第三、第四條，而且還有城際快速，半個小時就可以通達京津。自今年春天樓市回暖以來，京津兩地眾多樓盤的銷售形勢也是愈來愈好。加強區域合作是時代的橋樑，京津經濟圈乃至整個環渤海經濟圈的發展方向必將是更加緊密的結合。

專注經濟城市發展物業

恒盛地產一直專注於主要經濟城市開發及銷售優質物業。公司的土地儲備高度多元化，位處中國各地城市的黃金位置。自一九九六年開始運營以來，恒盛地產一直致力於在中國的重點經濟城市開展房地產業務。在過去十三年，恒盛地產在上海開發了多個項目，已售出及交付逾200萬平方米的建築面積，按照竣工的總建築面積計算，恒盛地產成功躍升為中國經濟及金融重鎮領先的地產開發商之一。

憑藉在上海的成功及寶貴經驗，於二○○三年，恒盛地產開始在中國中央政府直接管轄的四大直轄市之一的天津發展物業。於二○○六年，恒盛地產開始在北京發展物業，旨在於中國首都城市建立良好聲譽。北京擁有源遠流長的歷史及藝術珍藏，加上多間國際知名學府，使北京一直為藝術及文化中心。

恒盛地產具備戰略視野，業務發展不僅限於上海、天津及北京。公司相信，隨着城市化過程，除了中國全國性主要經濟城市之外，其他位於經濟高速增長地區主要經濟城市在中國的房地產市場中的重要性將日益凸顯，將成為中國這些地區預期經濟迅猛增長的受益者。

因此，憑藉恒盛地產在上海和天津所取得的成功，公司亦有選擇地拓展至其他快速增長地區的主要經濟城市，好好把握這些地區房地產市場的發展潛力。

恒盛地產在遍及中國三個直轄市（上海、天津、北京）、三個省會（合肥、瀋陽、哈爾濱）及長江三角洲三個主要地區經濟城市（無錫、蘇州、南通）的九個主要經濟城市擁有已發展或發展中項目。

產品優質及定位清晰

當周邊地區的大部分房地產項目乃以中產客戶為對象而發展時，恒盛地產於二○○四年為尚海灣收購土地。有鑑於舉辦二○一○年上海世博會及考慮到該地盤可享黃浦江獨特的景觀，恒盛地產將尚海灣定位為高端項目，以世博會場地及黃浦江景色為主題。五年後，由於周邊地區獲市政府重建以準備作為世博會的觀賞地區，愈來愈多客戶亦開始認識及領會到尚海灣的潛力及定位，從而使尚海灣獲適當地定位為受惠於世博會所帶來的龐大需求的少數項目之一。

恒盛地產在物業發展項目的概念設計階段聘請國內及國際知名的設計師，他們在大型物業的規劃及景觀設計方面均有豐富經驗。恒盛地產亦自設內部產品開發與設計中心，由具備豐富當地市場知識的研究及設計人員組成，負責恒盛地產產品的開發及設計。

於市場上將恒盛地產產品定位時，恒盛地產考慮多項因素，包括個別項目位置、其周邊環境、本地客戶的購買力、本地家庭住戶結構、可乘搭的公共交通工具及地區經濟發展。恒盛地產在黃金地段發展以高收入住戶為對象的優質公寓（如尚海灣﹚，並同時在近郊地區發展大型住宅或綜合發展項目（如在北京的陽光波爾多﹚。由於對現時及日後市場趨勢的深入認識及洞察力，恒盛地產相信其能夠利用創新設計令旗下項目有別於競爭對手，一直為目標客戶受落。

恒盛地產位於上海的兩個發展項目「皇家花園」及「陽光巴黎」，充分展示了恒盛地產未來的市場定位──針對高檔市場的綜合及優質物業發展商。皇家花園位於長寧區伊犁路及安順路交界，毗鄰古北商業區。皇家花園亦與虹橋中心綠地公園相鄰，其大部分房間坐擁虹橋中心綠地公園的全園景。皇家花園由五幢建築物組成，由名設計師及物業管理公司設計及管理。

上海的另一個項目是位於徐匯區商業中心的陽光巴黎。該項目為大型住宅及零售發展項目，鄰近多項康樂設施，例如上海市圖書館、上海體育館以及徐匯中學及上海交通大學等著名學府。陽光巴黎落成後將成為徐匯區高檔住宅項目的指標，並成為中高收入家庭及人士的理想居所。恒盛地產亦擬繼續聘用國際知名的建築師及擴大公司本身富有經驗的設計師團隊，務求設計出新穎而與眾不同的產品，利用一流的物料及裝置建造及裝修恒盛地產的物業，向客戶交付最優質的產品並提供強大的售後支援，以打造公司的品牌。

管理團隊具戰略視野

恒盛地產的管理層團隊在物業發展行業擁有驕人的往績紀錄，自一九九六年以來，已順利完成開發超過280萬平方米建築面積的項目。恒盛地產的管理層團隊在物色目標土地時採取前瞻性策略，並擁有強大的執行能力。管理層團隊的戰略視野，從恒盛地產進軍上海（一九九六年）、天津（二○○三年）及瀋陽（二○○五年）的時間可見一斑。恒盛地產在這三個城市均受惠於當地物業價格持續上漲的趨勢，是管理團隊的戰略觀點以及採用具彈性的收購土地方法，將為確保公司得以持續發展的重要因素。過去三年來，恒盛地產的管理層主要成員並無重大變動，並秉承恒盛地產的核心企業價值及經營哲學。

恒盛地產管理層多名成員均為資深的專業人士，具有國際水平認可的專業資格。管理層團隊亦深受訓練有素的員工支持。恒盛地產的聘請甄選過程極為嚴格，並致力招聘及培訓有潛力的僱員，使他們成為恒盛地產長遠而高效率的管理層成員。恒盛地產實行獎勵計劃，將績效獎勵與為個別員工度身訂造的工作晉升梯階相結合，並相信藉招聘及挽留擁有海外經驗的優秀人才，將有助恒盛地產充分利用他們在地區及國際物業市場的各種專才技能而獲益。

擁大量黃金地段土儲

恒盛地產在上海、天津和北京的土地儲備總量超過500萬平方米，佔總土地儲備近四成。這些恒盛地產的土地儲備位置優良，尤其是恒盛地產在上海的項目均經過細心選址，位處發展成熟的黃金地段，例如鄰近黃浦江或內環及中環，或為恒盛地產相信增長潛力優厚的地區，例如中環以外的衞星城鎮。恒盛地產相信，公司土地儲備的優越地理位置及恒盛地產獨具戰略視野的優勢是競爭對手無可比擬的，相信充裕的土地儲備及戰略視野，會為恒盛地產日後成功開發物業奠定一個穩固的基礎。