本文重點
樓價接連攀升，投資者承接力開始轉弱。其中鰂魚涌康怡花園本月的用家入市比例便高逾90%，而投資者入市個案則僅佔不足10%，較年初高位大跌逾20個百分點。另鴨脷洲海怡半島本月亦僅兩宗連租約成交，佔整體成交量不足5%。
港置司徒偉文表示，康怡花園的樓價連升多個月，投資者有感樓價上升空間不多，入市步伐減慢，屋苑本月暫錄17宗成交，投資者入市比例由今年高位逾30%跌至不足10%。
中原王昭康稱，海怡半島本月的二手交投暫錄41宗，長線投資者入市個案比例僅4.9%，較今年高位20%跌約15個百分點；屋苑13A座高層G室以呎價7,919元轉手，創同類型單位六年新高。
屯門時代廣場呎價3126
美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月的70宗二手成交中，投資者入市比例佔約26%，遠低於今年三、四月的30至40%。
中原黎百祥表示，小西灣藍灣半島年初的投資者入市比例高達25%，至本月已跌至15%。另祥益袁思賢稱，屯門時代廣場E座中層5室，呎價3,126元，創同類單位近十年新高。中原黃婉霞稱，馬灣珀麗灣17座中層D室，呎價4,307元，創同座數一房戶呎價新高。
此外，利嘉閣地產董事陳大偉稱，受金管局向銀行發按息預警影響，上周全港50個指標屋苑僅錄390宗買賣個案，按周跌12%。