中原住宅部董事總經理陳永傑表示，由於買家選購樓價200萬元或以下單位時，只需繳付100元特低釐印費，令買家負擔的交易開支大減，故該類單位一直是上車客首選。不過，隨着樓價回升，該類上車盤數量不斷減少，主要集中新界區，港島區同類上車單位已「絕無僅有」。

中原指出，以往屬傳統上車盤集中地的元朗區，受九龍南線通車刺激，區內200萬元以下放盤量亦已急降。區內大型指標屋苑新元朗中心，今年初仍有50%放盤為樓價200萬元以下單位，但至今屋苑的200萬元以下放盤經已絕迹，以往面積576方呎的兩房細單位，樓價普遍在200萬元以下，目前叫價最低亦由逾200萬元起。

新元朗缺貨 YOHO減至20%

至於毗鄰樓齡較新的YOHO Town，屋苑的200萬元以下放盤比例，由今年初的50%下跌至八月的20%，由於屋苑提供最細單位面積僅525方呎起，目前有少量該類單位的放盤叫價200萬元以下，其中2座低層G室，面積525方呎，叫價195萬元，呎價3,714元。

代理稱，新界區不少上車屋苑的200萬元以下放盤比例均已減少，當中馬灣珀麗灣的同類放盤比例已由年初的15至20%，急跌至八月份的少於1%。荃灣方面，區內老牌指標屋苑綠楊新邨的200萬元以下放盤比例，由年初時的50%大幅減少至八月份的5%。

黃埔200萬以下僅佔1%

事實上，樓價續升，令原本一向罕有的市區200萬元以下放盤數量更少，例如紅磡黃埔花園年初時仍有約10%放盤為叫價200萬元以下，但至八月份，屋苑只有少於1%為叫價200萬元以下放盤。

中原區域營業董事鮑志德稱，整個屋苑僅餘少量頂層獨有的面積351方呎迷你單位，叫價仍在200萬元以下，其中2期8座極高層F室迷你戶，叫價198萬元。