呎價萬二 惜售特色戶

長實地產投資董事黃思聰稱，富甲半山前日率先接受大手買家預留單位，即日錄約40伙獲預留，特色戶呎價1.7萬至1.8萬元，三房戶最高呎價1.5萬元，40伙料共套現逾10億元。前晚全數買家大手購入兩伙或以上，個別更以近1億元大手連購3至4伙，其中連購3個頂層特色戶的買家，現正計劃增購更多單位，有本地投資者更計劃動用2億至3億元大手購入單位。

富甲半山前日大手預留情況	放大圖片	長實黃思聰（左）稱，富甲半山的獨立私人電閘車庫，最多可停泊三輛車。

黃思聰指出，該盤前晚以一口價加推部分層數單位發售，如31樓沿用39樓單位價錢發售，加推單位已全數獲預留，今續以一口價加推半山徑19至22號的31至39樓單位發售，平均呎價約1.2萬元；而特色單位暫未計劃推售，料意向呎價逾2萬元。

他又說，集團維持年內限售富甲半山100伙計劃，四房戶會較惜售，故集團限定每家代理行需促成兩宗三房戶成交，才獲分配1個四房戶配額。

代理透露，長實有見富甲半山三房戶銷情理想，前晚已低調加推半山徑23號的三房戶接受買家預留，昨又再度加推半山徑17號三房戶接受預留，首推50至53樓高層4伙，單位面積1,491方呎，呎價介乎1.25萬至1.32萬元。據悉，該盤昨再獲預留至少10伙，其中半山徑23號面積1,491方呎的30多樓單位，以約1,848萬元獲預留。

名鑄研促銷 每呎叫5萬

對於金管局關注銀行按息問題，黃思聰認為，市場資金充裕，本港利率將保持低企，按息上調空間有限。

另代理稱，新世界昨再度相約各大代理行高層開會，推介尖沙咀名鑄的相連及複式特色戶，並希望透過代理加強促銷。據悉，相連戶意向呎價約3.2萬元起，複式戶約3.8萬元起，個別更將超過5萬元。該盤昨再售出至少2伙，其中56樓面積1,442方呎的G室，成交價約3,800萬元。