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多個月以來，樓價持續攀升，住宅租金升幅亦緊接向上，市場「供抵過租」情況湧現。地產代理表示，由於本港同業拆息續低企，近日紅磡黃埔花園錄租客轉租為買個案，屋苑一個高層戶日前獲租客以550萬元購入，每月供款較租金支出低近20%。
月供萬七慳20%
美聯殷勒麟透露，近日黃埔花園錄租客「升級」做業主的個案，其中4期5座高層H室，面積941方呎，屬三房兩廳間隔，入口不設玄關位，大廳呈鑽石形設計，外望街景，單位日前獲租客以550萬元購入，若以樓價70%及還款期二十年，並以最新一個月同業拆息加0.8厘按息計算，即實際按息為0.95厘，月供金額為17,620元，較同類型單位月租金2.2萬元，低19.9%或4,380元。
殷氏指出，由於黃埔花園400餘方呎兩房戶的呎價較低，故該類單位「供平過租」的情況最為普遍，其中2期9座高層E室，面積469方呎，以266萬元轉手，月供金額為8,522元，較同類型單位月租金低5.3%或478元。
殷氏補充，黃埔花園本月暫錄13宗租務成交，平均呎租19元，料租金年底前有約3%升幅，屋苑現則有約70個租賃放盤，平均每方呎叫租18元。