近月本港豪宅新盤表現成亞太區樓市焦點。其中吸引約三成內地富豪買家追捧的九龍站天璽，發展商新地因應一手盤做價不斷創出新高，決定將物業唯一供出售的最頂層3複式「至高無上」單位售價上調，叫價高達3億元，較數月前調升20%，最新意向呎價高達7萬餘元，若能順利售出，勢必創本港分層住宅售價及呎價新高，更有機會問鼎全球之冠。
「至高無上」提價至3億
新地代理執行董事雷霆表示，天璽的「至高無上」獲數名買家洽購，主要由於本港豪宅樓市暢旺，而洽購人士身份有內地富豪，亦有來自海外的準買家，令物業名副其實成為一個環球樓盤。因應市場反應踴躍，因此集團再度上調單位的目標售價，由原先的2.5億元，上升20%至最新3億元。業界估計，上述單位有機會成為全港售價及呎價最昂貴的住宅單位。
雷氏又透露，洽購人士對單位的間隔及裝修均有不同訴求，集團需了解各人意向及可行性，並要向大業主請示及取得批准後，方能決定將單位售予哪一位富豪買家。
天璽現為全球第4高的住宅物業，以雙子式大廈設計，物業反傳統地用純玻璃幕牆，外觀上猶如2幢智能甲級商廈。事實上，天璽設有2個面積約4,000方呎，位處兩幢物業最頂層的「至高無上」單位。
山頂Belvedere呎價5.2萬
其中位處W Hotel之上的天璽 II「至高無上」，由於發展商早已表明會保留收租，故市場可供發售的同類單位，就只剩天璽 I 頂層的3層複式戶。該單位位置高近270米，單位坐擁環迴都會及維港景觀，加上套用系內同區另一名廈凱旋門頂層「天際獨立屋」的設計方式，除內櫳外，單位戶外部分亦提供獨立私家天台花園及泳池，令單位猶如超級洋房，難怪單位售價呎價直逼山頂豪宅洋房。
消息人士透露，山頂種植道The Belvedere一幢洋房，面積約4,790方呎，亦以約2.5億元售出，成交呎價52,192元，現時僅次於山頂洋房倚巒。
四叔：多人發達豪宅有價
本港豪宅屢創天價。恒地主席李兆基指「多人發達」，豪宅自然有價，但豪宅只佔本港整體住宅供應幾個百分點，並無代表性，同時經濟一旦回落，豪宅市場將首當其衝。中小型住宅樓價方面，李兆基維持今年底前再升5%的預測，恒地未來積極增加土地儲備。至於旗下干德道新盤正待政府批出文件，預計本月內可推出。