本文重點
金管局關注銀行以較大最優惠利率（P）折讓爭取按揭業務，更直指按息低見P減3.25厘，雖然近期已有不少銀行轉攻銀行同業拆息（H）按揭計劃，但其實H按揭計劃提供予客戶的鎖息上限保障，對銀行而言仍同樣存在風險。
息差收窄或出現虧損
以昨日息率計，P和三個月H的息差高達約480至500點子，所以銀行提供P減3.25厘，即實際按息2厘的按揭貸款，仍可享約280至300點子利潤。然而星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權指出，其實以往市場的P與H息差，主要介乎335至350點子之間，去年九至十月更只有170至280點子，若息差一旦回復至該水平，銀行或會立即面對很大壓力，甚或出現虧損。
另外，中信嘉銀加入按息戰團，昨日正式推出H計劃，為H加1厘，鎖息上限為P減2.5厘，不設現金回贈。