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近年地產商積極北望神州，為盈利注入新的動力，其中新鴻基地產（00016）於剛公布的○九年度業績中，內地的售樓銷售額激增5.87倍，達31.83億元，佔總銷售比率由○八年度3.83%大升至12.4%。新地昨日公布的○九年度業績，純利倒退62%，只有103.56億元，為集團繼○三年度以來再次倒退，若撇除期內投資物業重估減值（扣除遞延稅項）20.14億元，集團的基礎純利為124.15億元，微升2%，符預期，末期息維持每股1.7元。
去年度新地的總售樓銷售額大升81%，達256.74億元，其中本港的售樓收入為224.91億元，增長72%。扣除開支後，新地○九年度整體的售樓收益為71.13億元，增長一成。
今年中港推3500伙
新地副主席郭炳聯表示，未來續會於內地積極物色增加土儲的機會；而隨着上海國金中心及及淮海中路上海環貿廣場共700萬方呎的收租物業陸續落成，料可為集團提供可觀租金收益。新鴻基地產代理執行董事周國賢補充，集團今年度將於中、港兩地推售3,500個住宅單位，料可套現230億元。
新地首席財務總監陳國威表示，現時內地的投資已佔集團總資產兩成。目前新地內地的土儲達5,530萬方呎，已超越了香港的4,190萬方呎。郭炳聯表示，於內地發展商激烈競爭下，集團近月於內地未有新增土儲，惟未來續會物色收購機會。
富力合作項目已動工
對於與富力地產（02777）合作的廣州項目，新鴻基地產代理執行董事蘇仲強稱，已按期繳付地價，並於上月動工，估計明年底可推售首期的服務式住宅。
周國賢表示，未來九個月新地擬推售的香港項目包括九龍峻弦、港島鴨脷洲內地段129號、屯門市地段465號及馬灣珀麗灣第六期。另本財政年度新地已售出850伙住宅，套現37億元，預計今年度將有280萬方呎住宅、127萬方呎寫字樓及42萬方呎酒店落成。
截至六月底止，新地的淨負債比率僅15.2%，預期到明年中集團將有逾100億元來自售樓的資金回籠，有利集團吸納新土地儲備及轉換農地。新地現擁有逾2,400萬方呎農地。