本文重點
住宅租金升幅擴大，加上本港息口低企，個別屋苑續現「供抵過租」情況。地產代理表示，荔枝角美孚新邨租金按月升逾6%，令市場續錄「轉租為買」個案，其中一個高層單位獲租客以383萬元購入，每月供款較租金支出低逾18%。
三房戶月供僅萬二
美聯吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄6宗二手租務成交，平均呎價由上月的15.2元升至16.2元，期內成交呎價則保持平穩水平。
他續稱，上述百老滙街65號高層D室，面積875方呎，三房間隔，成交價383萬元；若以樓價70%及還款期二十年，並以最新一個月同業拆息加0.8厘按息計算，即實際按息為0.93厘，月供金額為12,246元，較同類型單位月租金1.5萬元低18.4%。
另7期荔灣道10號低層A室，面積1,211方呎，以483萬元易手，月供金額為15,444元，較同類型單位月租金1.9萬元低3,556元。吳志輝補充，屋苑現僅有90個租務放盤，按月少近40%，料租金年底前再升10%。