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樓市向好，帶動長線投資者入市掃貨。其中樓齡僅六年的大角咀港灣豪庭，近日收租客入市比例高企佔25%，該屋苑一個低層戶就剛獲收租客以211萬元承接，原業主持貨五個月帳面獲利約27萬元。
世紀21魏鳳意指出，上述獲收租客承接的單位為8座低層D室，面積499方呎，成交價211萬元，呎價4,228元，原業主短炒上址五個月帳面獲利27萬元，賺幅約14.6%；另9座高層C室則以399萬元售出，呎價5,534元，原業主於○四年持貨至今帳面賺97萬元，期內單位升值32.1%。
魏氏又稱，港灣豪庭上月共錄38宗成交，當中收租客入市比率高佔約25%，而屋苑現時平均呎價約4,600元，較上月有約10%升幅。
回報率高見5.7厘
至於租務方面，魏氏稱，港灣豪庭的租務承接力及租金回報率均不俗，本月迄今錄約5宗租務成交，平均回報高達5厘，如屋苑4座高層A室，面積477方呎，新近以月租8,300元獲承租，若以原業主○二年購入價約173.8萬元計算，租金回報率高達5.7厘。她補充，現時屋苑有約40個租務放盤，平均每方呎叫租約17元。