本文重點
政府持續收緊海濱及矚目地皮的發展密度。其中恒地的北角京華道亞洲凍倉舊址重建項目，城規會將於明日進一步審議規劃大綱，而規劃署經諮詢後，建議將住宅地積比率再調低0.5倍，最新為7.5倍；至於商廈發展地積比率亦擬減少一倍，至十一倍，並同時擴闊位於西南面的非建築地帶，由原來闊8米增至10米。
延文禮士道地限十層
上述項目位於京華道14至30號，佔地3.76萬方呎，可發展地盤面積近3萬方呎。城規會今年四月首度通過該規劃大綱，住宅及寫字樓地積比率分別為八倍及十二倍，惟其後的地區諮詢認為密度仍有下調空間，故規劃署再作修訂，建議住宅及寫字樓地積比率分別減至7.5倍及11倍，住宅發展總樓面減至22.48萬方呎。
而寫字樓發展的總樓面則減少近3萬方呎，最新為約32.98萬方呎，整體建築物高限維持110米（主水平基準）。
而近期遭政府連番調減密度的地皮，尚有九龍塘延文禮士道住宅地，兩度削減密度後，現地積比率及高限僅為三倍及10層。