美聯曹志剛表示，藍天海岸上月錄約40宗成交，較七月份上升29%，當中投資者佔整體買家比例約30%；而由於機組人員對租盤需求龐大，該屋苑向來都受長線收租客歡迎，故短炒買賣相對較少。

炒家季賺23萬離場

不過，近日亦有投資者趁有「水位」短炒獲利離場。曹氏表示，上述藍天海岸3座低層F室以193.8萬元獲承接，呎價3,524元，原業主三個月獲利23.8萬元，買家為已居港的內地長線收租客；上述單位附有豪華裝修，預計市值月租可達7,200元，以此推算，租金回報率料約4.5厘。

他續稱，藍天海岸租務承接力不俗，平均每月錄約30餘宗成交，加上租金回報穩定，平均可達4至4.5厘，故吸引投資客入市。如屋苑5座中層B室，面積1,175方呎，月租1.3萬元獲承租，呎租11元；曹氏補充，現時屋苑約有86個放租盤，平均每方呎叫租約14元。