本文重點
樓價升勢凌厲，市場平價放盤難求，若對凶宅及其毗鄰單位「百無禁忌」的話，其實該類單位亦有相當升值潛力。如一個毗鄰凶宅的康怡花園低層單位，剛以約370萬元易手，低市價逾20%。不過，業主持有兩年多仍賺108萬元，賺幅高達41%。另外，荃灣中心一凶宅單位，原業主持有數年轉手，亦升值逾40%。
康怡低層370萬易手
利嘉閣丁培鴻稱，上述康怡花園低層戶剛以約370萬元成交，呎價4,920元，低市價超過20%，原業主持貨兩年多帳面仍獲利108萬元。據了解，上述單位的大廳可外望多年前曾發生駭人命案「烹夫案」的單位，雖非同一樓層，但市民對凶宅毗鄰單位亦難免有所忌諱，故成交價仍遠較市價為低。
另外，今年亦有凶宅賣出的荃灣中心，最近亦有一個面積400多方呎單位以80多萬元轉售，呎價低於1,900元，低市價約30%。據了解，該單位數年前曾發生自殺事件，雖然是次業主以低市價賣出單位，但在「平買平賣下」，持貨數年，單位已升值逾40%。
上述單位於多年前發生事件後，業主將單位以40多萬元超低價賣出，兩年多後單位已兩度以50多萬元獲利轉售，直到近月以80多萬元沽出。