29/08/2009

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持百億 低負債潤地續搶土儲

售樓成績理想,華潤置地(01109)積極補充土儲,董事長王印昨稱,剛於上海投得兩幅地皮,涉資逾35億元人民幣(下同),總建築面積46萬平方米,每平方米地價約7,500元,而截至今年七月底銷售樓面150萬平方米,佔全年目標80%。

指買地不會罔顧回報

王印續指,目前公司擁有4個上海項目,包括3項物業發展項目及1項投資物業。他認為,上海房地產發展具很好的市場條件,當地40至60%為非上海居民,足夠能力應付高地價。他稱,現時土儲超過2,300萬平方米,發展地區約20個城市,手頭現金高達100億元,負債率僅13%,因此會在已開發地區或新地區覓土儲,但並不會罔顧投資回報搶買土地。

樓市方面,王印相信,國家為力保經濟增長,與經濟相關的行業如房地產,定必繼續擔當重要角色,故看好後市。融資與策略部總經理王國華續指,內地人口及收入持續增加,加上城市化的推進,對內地房地產市場有信心。

對於內地政府要求銀行嚴格遵從第二套房的放貸,王印並不擔心,認為政府暫不會進一步收緊監控,微調料令樓市更健康地發展。