美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，首七個月樓價累升21.7%，料年底前再升7.2%，故年內樓價預測亦由原先料升兩成，再調高至30.5%，為今年第三次調升樓價預測；另租金料有4.3%升幅，全年預計達兩成。

該行董事兼住宅部行政總裁伍創業稱，今年截至八月廿四日，一、二手成交以港島區平均做價最高，分別錄1,400萬元及520萬元；成交量則以新界區最多，當中一手成交錄6,086宗，超越去年全年水平。另該行擬於年底前增聘15%人手，並擬斥400萬至500萬元增10%分行，即約10餘間。

全數屋苑料收海嘯失地

利嘉閣董事總經理廖偉強指出，本港50屋苑中，有40個呎價已升番去年八月海嘯前水平，年內全數屋苑料可收復金融海嘯失地。而有9個屋苑呎價突破去年最高位，當中荔枝角美孚新邨最新呎價4,366元，較去年五月高峰4,072元高出7.2%。

中原李巍稱，一外籍投資者斥2,075萬元連購傲翔灣畔低層A、B室，呎價8,303元及10,372元，料租金回報率近5厘。該盤示範單位料下月開放，並將以呎價約1.6萬元首推28樓B室相連戶。美聯呂偉雄表示，元朗加州花園翠松路雙號屋以呎價3,454元售出，單位四個月升值20.3%。

短炒續熾 料逾千宗

中原指本月首二十四日住宅「摸售」登記錄127宗，按月跌27.7%，料全月將達約170宗，而本年至今已錄969宗「摸售」登記，料月內將達逾千宗水平。