內房股近期受第二套房政策困擾,股價由高位回調。上置集團(01207)股價亦由六月中嘅高位1.33元回落,最低跌至0.78元後,近日於0.8元水平取得強力支持,尋日收0.83元,已突破短期下降軌,料強力反彈將展開,若能衝破50日線阻力(0.997元),有望向前高位1.33元進發。
今年內地樓市暢銷,上置亦大幅調高售樓目標至40億元,較去年倍增,而上半年合約銷售已達27.5億元,預期可超標完成,合約銷售收益可於未來一年入帳。
上置去年盈利倒退75.6%至2.48億元,往績市盈率9.3倍。今年賣樓同售價都大幅上升,保守估計盈利可大增至6億元,預期市盈率不足五倍。
○八年底,上置每股資產淨值2.32元,市帳率只有0.36倍,以目標價1.33元計,預期市盈率亦只有8倍,市帳率0.57倍,仍然偏低。