本文重點
部分高齡住宅近年樓價升幅跑贏大市。樓齡同逾四十年的西半山清暉大廈及銅鑼灣海威大廈，分別有單位以1,955萬元與1,500萬元轉售，較該單位九七年做價高出近1倍與2.75倍。
銅鑼灣海威升2.7倍
中原黃國明表示，上述清暉大廈中層A室，面積約2,000方呎，現呎價約9,775元，創該盤新高，上址於九七年曾以980萬元創當年項目歷史高價售出，其後於○五年以1,063萬元易手。利嘉閣林強稱，大坑栢園高層海景C室以約1,500萬元售出，較九七年購入價1,130萬元升值約33%。
利嘉閣張永泉表示，銅鑼灣百德新街附近的舊樓群近年升值潛力亦驚人，其中海威大廈高層A室，面積1,600方呎，以1,500萬元易手，呎價達9,375元，上址曾於九七年三月以400萬元易手，現做價相比當年高出2.75倍。
另外，置業18余振明稱，西貢匡湖居K段雙號屋以2,180萬元售出，呎價9,778元，較○三年升值1.8倍。另外，D段單號屋以約2,200萬元易手，上址○四年購入價約500萬元。