交投倍增 九成用家

現時雅典居全海景大戶入場費約為440萬元，近期備受換樓人士追捧。中原余志文表示，屋苑本月暫錄約8宗成交，較上月同期升逾一倍，而且全數成交均為全海景單位，而用家佔客源比例高達90%，平均呎價則約為4,976元，較上月有9%升幅。

他又表示，雅典居近期連錄多宗呎價逾5,000元的成交個案，其中4座高層全海景C室連車位以535萬元易手，以面積1,068方呎計算，呎價5,009元；另3座高層D室則以468萬元售出，呎價5,349元，原業主持有單位八年帳面獲利148萬元，賺幅達46%。余氏補充，目前該屋苑約有70個放盤，平均每方呎叫價約5,200元。

由於雅典居以用家主導市場，投資者僅佔買家比例約一成，因此租務成交向來疏落。利嘉閣黃溢霖表示，本月屋苑租務交投淡靜，截至十九日止僅錄1宗租務成交，至於上月全月則錄得6宗，平均呎租約14.4元，平均租金回報率約4厘。目前屋苑約有10多個單位放租，平均每方呎租金叫價約15至16元。