21/08/2009

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君臨炒家貨叫貴15%

九龍站君臨天下一手熱賣,部分剛購入單位的買家趁市旺將單位放售。現時該類二手放盤約20伙,一般較購入價高約15%。中原余祥指出,由於發展商現主力接受洽購項目特色戶,故部分剛購入分層戶的買家已將單位放盤,涉及約20伙,較購入價一般高約15%。

而部分向隅買家亦續回流市場。消息指出,君臨天下1座極高層A室以3,300萬元易手,呎價近2.29萬元,至於天璽日鑽璽極高層B室成交價約3,600萬元,呎價約2.05萬元,單位數月間升值約900萬元。

代理透露,新世界昨續進行尖沙咀名鑄的內購,最快明日透過代理以「圈貨」形式發售。市建局發言人回應,新世界昨已將部分獲買家簽署的名鑄單位臨時合約,轉交予市建局,現仍在檢定中。一如以往旗下樓盤做法,名鑄的買家需要簽署一份聲明,內容是除了物業交易金額外,買家並無任何錢銀交予第三者。對於市場關注名鑄銷售情況等傳聞,他透露,市建局已去信新世界表達關注,信件副本更已交予廉政公署及地產代理監管局。

濠景閣獲4650萬承接

另外,消息指出,山頂濠景閣一個分層戶獲買家以4,650萬元承接,呎價逾1.5萬元;另大潭陽明山莊7座中層47室以2,580萬元易手。

利嘉閣陳炳強表示,薄扶林碧瑤灣31座高層全海景戶,面積2,332方呎,成交價2,280萬元,呎價9,777元。