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樓價年內累升不少，但仍無阻投資客大手掃貨。一名廠家準備動用約6,000萬元資金投放在物業市場，由於看好港鐵九龍南線交通優勢，先從樓價較低水而租金回報率不俗的荃灣中心入手，於本月已一口氣連掃該盤近20個面積約400方呎單位，涉及金額約2,000餘萬元。當中逾半單位暫打算作長線收租用途。
美聯保耀倬表示，荃灣中心租盤消化力強，每月平均最少錄逾30宗租務成交，租金回報率平均亦達5至6厘，故上述掃入該盤20伙的廠家，選擇將逾半單位作收租用途。
租金回報料5.5厘
他續稱，其中15座低層F室，面積404方呎，成交價126萬元，呎價3,119元，若以市值租金5,800元計，租金回報率料達5.5厘。
目前荃灣中心有約20多個單位放租，平均每方呎叫租約13元。
保氏續稱，上述廠家除將逾半單位持有收租外，若樓價升至若干水平，亦有機會將剩餘的單位放售。而荃灣中心樓價正穩步上揚，本月迄今錄近40宗成交，平均呎價約3,100元，按月有約3至6%升幅。部分單位樓價更超越金融海嘯前水平，如7座高層E室，面積642方呎，剛以225萬元易手，呎價3,504元，創海嘯後該類型單位新高。