19/08/2009

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名鑄內購料速銷40伙

豪宅新盤市況升溫,個別樓盤內購已掀炒風。消息透露,新世界等昨展開內購的河內道名鑄,吸引大批炒家出動掃貨,料即日速售逾40伙,呎價約1.5萬至2.2萬元。其中以逾1億元購入4伙的玩具城主席鄭躬洪表明,獲利逾10%便考慮轉售。

代理透露,該盤昨已湧現不少二手放盤,市傳罕有地即錄買家口頭以公司轉讓形式「摸出」單位,帳面獲利約100萬元。

消息指出,新世界等昨起推出名鑄約20%單位內購,買家昨早開始選購單位,當中包括多名城中知名投資者,其中鄭躬洪於揀樓後透露,其昨動用1億多元購入名鑄4個50樓以上海景戶,每戶面積1,300餘方呎,呎價2萬餘元,稍後有意增購2至3個中高層海景戶。

呎價二萬 鄭明明入市

鄭躬洪稱,其購入的名鑄單位若「有錢賺一定會賣」,利潤達10%以上便考慮,若連同九龍站上蓋屋苑一、二手單位計,近月他已購入尖沙咀區10多伙,涉資近3億元。

代理透露,名鑄亦已錄約60伙預留,尚待落實成交,而該盤亦吸引其他投資者及名人掃貨,據悉,洋參大王楊永仁洽購4至6伙。他回應,本身已入票10張認購名鑄單位,目標選購1,400方呎以下單位,心目中呎價約2萬元。

另外,市傳城中名人鄭明明已購入1伙,而協成行方氏家族或有關人士洽購該盤2伙。

代理指出,名鑄只提供345伙,昨內購單位平均呎價僅約2萬元,加上發展商提供最長六個月成交期(買家需按定價多付1%),吸引大批投資者入市,不少投資者更即時放盤,普遍叫價較購入價上調約8至逾10%。

市傳有單位即日口頭以公司轉讓形式易手,包括1個面積1,304方呎高層H室,原業主帳面賺約100萬元,但因買家與發展商仍未「分單」落實成交,二手交易仍待正式落實。

另中原李巍表示,港鐵昨售出九龍站君臨天下2座79樓A室複式戶,面積2,257方呎,呎價3.1萬元,成交價約6,996.7萬元。

而恒隆地產昨突暫停銷售該盤單位,只接受洽購園景複式戶,意向呎價兩萬元起。

曉峯接受洽購 即供減10%

此外,九龍建業的北角明園西街曉峯昨推8至12樓戶接受洽購,建築期參考呎價9,468至9,961元,個別單位售價比同區形品高出逾兩成,而即供可獲減樓價約10%。另市傳曉峯35樓A室獲呎價1.5萬元預留,樓價約1,537.5萬元。