銷售增66%毛利率跌

期內中國海外營業額增44.39%至154.78億元，半年房地產業務完成合約銷售總額262.7億元，按年升66.1%；合約銷售面積282.7萬平米，增92.4%。毛利率由去年同期47.9%下跌至37.3%，跌幅達10.6個百分點。

中國建築副主席兼行政總裁周勇稱，擬提升基建投資佔總盈利比重。

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孔慶平解釋，毛利率大跌乃因為期內入賬的項目大部分位於二線城市，故拖低毛利率，但整體毛利率仍高於市場平均水平，料下半年毛利率與上半年相若。

中國海外全年售樓目標為350萬方米。孔氏透露目，前已提早達標，遂將全年目標調高23%至430萬平方米，即餘下四個多月預計售出80萬方米。而公司上半年每方米平均售價為9,300元，料下半年最少可保持相若水平。換言之，中國海外全年銷售金額將接近400億元，較原訂全年銷售金額280億元為高。

孔慶平否認，新目標反映中國海外對後市不感樂觀，只是在設定目標時傾向保守，同時由於「磚頭」有價，策略上並不急於推售樓盤。展望下半年樓市，孔氏指走勢會與內地經濟同步，料增長勢頭可持續，但或有微調，長遠而言，樓價仍有上升空間。

對於近期高價地王成交，孔慶平強調，「不會跟人家一起癲」，因市場仍存在很多不確定性，將以審慎冷靜的態度物色土儲，加上下半年各地方政府會增加土地供應，有信心可完成全年買地400萬方米的目標。中國海外早前新購入3幅土地，合共樓面面積263萬平方米。

中國建築賺3億增17%

中國海外同系公司中國建築（03311）截至今年六月底止中期盈利增長17.9%至3.03億元，每股盈利12.4仙，中期息每股派3.6仙。期內毛利率較去年同期升1個百分點至8.4%，副主席兼行政總裁周勇解釋，由於期內本港建築業務毛利率上升，及國內基建投資利潤貢獻增加所致。他透露，公司目標於二○一五年前，將基建投資佔總盈利比重提升至逾50%。