平均呎價3383升半成

晉誠地產胡卓輝表示，屯門青山公路一所國際學校落實於二○一二年啟用，加上新地掃管笏項目即將發售，吸引部分投資者及買家加快入市，帶動愛琴海岸五日連錄10宗成交，令本月成交量增至13宗，較上月同期顯著增加86%，平均呎價約3,383元，按月有3至5%升幅。現時該屋苑有約80多個單位放售，平均每方呎叫價約3,800元。

他續稱，日前該屋苑3座高層F室，面積975方呎，單位享有山景，以323萬元連車位售出，呎價3,313元，原業主於○三年九月以192萬元購入，持貨六年帳面賺131萬元，買家為外區投資客，以該單位市值月租約1.4萬元計算，租金回報率料可達5.2厘。

胡氏指出，愛琴海岸租金回報率向來穩定，一般可達4厘以上。如屋苑1座中層兩房G室，面積688方呎，剛以月租8,000元租出，呎租11.6元，回報率4.5厘。他補充，該屋苑平均每月錄約7至8宗租務成交，兩房戶平均呎租約11元，三房戶則達約14至15元。